Умение правильно продавать приходит с годами, и цениться очень высоко. Стоимость любой недвижимости кратно увеличился, а сделки купли-продажи совершаются реже. По этой причине фирмы, занимающиеся продажей жилья в новых домах, приходят к хитрости, для увеличения потенциальных покупателей.

Продать квартиру можно по-разному, методы ее продажи можно охарактеризовать скрытостью или очевидностью; консервативностью или оригинальностью. Но особая ловкость нужна при продаже квартиры, которая практически не пользуется спросом, или «неликвидная».

О различных способах продажи недвижимости мы спрашивали сотрудников риэлтерских фирм. Совсем недавно продавцы недвижимости думали, что можно быстро продать жилье в новостройке. Но это не совсем так. В то время, когда спрос на жилье не уменьшается, квартиры в новых домах продаются с трудом. Чаще всего, быстро продать или купить квартиру можно на вторичном рынке, чем продать новостройку. Да и вложение денег в жилье уже не актуально, квартиры покупают для проживания, а не на дальнейшую ее продажу.

За несколько последних лет построено большое количество новых домов, но не сумели их продать, и стоят пустыми. В чем же причина? Большим спросом пользуются лишь те дома, где практически все готово к проживанию, а не пустые коробки. Люди сейчас начали разбираться в новых предложениях на рынке жилья: они готовы заплатить деньги за то, что им нравиться или больше всего подходит.

А теперь о хитростях продаж в новостройке: вам называют цену продажи одного метра жилья в будущем доме. Но конкретно вы не знаете, и ни кто вам это и не скажет, где же будет ваша квартира? По начальной «котлованной» цене, покупают квартиры инвесторы на первых двух этажах, просто для инвестирования (с дальнейшей перепродажей). Все другие квартиры, кроме верхних этажей, уже продаются по второй цене, надо заметить только тогда, когда дом построен хотя бы на . а жилье на последних этажах продается по третьей цене, и только тогда, когда дом полностью построен и можно показать покупателям. Цены на продаваемое жилье меняется с учетом готовности дома: чем ближе окончание строительства, тем выше цена.

Так стали продавать квартиры совсем недавно, раньше была совсем другая тактика продажи, чем-то напоминают советские времена: пока плохое не разойдется, хорошего не дождешься. Совсем недавно такая тактика продажи неликвидных квартир еще работала, о сейчас пришли другие времена. Сейчас строители новых домов пользуются другой тактикой: они выставляют такое количества жилья, что бы активы компаний смогли быстро и равномерно реализоваться. Есть и другое мнение аналитиков: что дозированные продажи квартир не принесут прибыли, потому как покупатель из множества предложений выбирает наиболее для него приемлемое как по цене, так и по качеству.

Решением такой проблемы может оказаться большой рынок жилья с хорошими предложениями как по цене, та и по качеству. Давайте рассмотрим вот такую ситуацию: сейчас очень большой выбор новых квартир, и если самые лучшие квартиры быстро можно продать по низкой цене, а после завершения строительства останутся не востребованные квартиры и по высокой цене. Вопрос: а кому они нужны? Но застройщики придумали хитрый выход из такой ситуации: продавцы квартир в новостройках делают вид, что почти все квартиры проданы, и свободных квартир почти не осталось, вот только если эта… У наших людей еще со времен советов в крови засел страх «дефицита», боязнь, а вдруг не достанется, да еще по хорошей цене!

Умение в продажах «застоявшихся» квартир. Примером будет простая обыденная вещь: вы собрались купить понравившийся вам товар, но вдруг узнаете, что его сделали давным-давно. Однако, хорошие продавцы, непременно сделают скидку на модель из прошедшего сезона. Но строители вовсе не хотят потерять прибыль, и не действуют так, как в нашем примере. Но их можно понять: даже от долгого стояния она совсем не ухудшается по своему качеству, да и спрос на жилье еще есть.

Воспользоваться таким предложением, скорее всего, могут люди приезжие, они не очень избалованы различным выбором. Строители предполагают, что жилье в столице просто не может дешеветь! Вот и получается, что без определенного хитрого действия застоявшуюся квартиру продать очень трудно!

Вот еще одна хитрость строительного бизнеса: попробуйте позвонить в любую строительную фирму и поинтересоваться адресом домов, которые прошли государственную комиссию года два-три назад. Наверняка вам предложат квартиру со вторичного рынка. И это, кажется, нормально, люди купили жилье и теперь его перепродают, с целью получить прибыль.

А вы теперь задумайтесь: а почему вторичное жилье продает сам строитель, а не собственник жилья или риэлтор? Понять такой способ продажи совсем не сложно, так делают почти все строительные организации: продают то, что не успели в свое время продать, да еще и по завышенной цене. Прямая двойная выгода. Грамотные и юридически подкованные покупатели сначала хорошенько изучат все предложения, цену, и действуют с опаской и осторожностью.

Продавцы и покупатели. Мнение аналитика рынка недвижимости: «если проводить правильную политику цен и условий работы, то не может быть не прибыльного жилья. Нужно правильно подготовить проект продажи и в этом случае все быстро можно продать. Необходимо учитывать планировку квартиры, размещение рядом жизненно необходимых объектов, вид из окна! » на каждый конкретный товар должен найтись и свой продавец и покупатель. Почему же возникают не ликвидные квартиры? Скорее всего от того, что цена квартиры совсем не соответствует ее качеству, а это означает, что она завышена и не находит своего покупателя.

Как же надо поступить с теми квартирами, которые из-за плохой рекламной компании или неумелости продавцов, остались не распроданными? Давайте перенимать опыт западных строителей: делать большие скидки на залежавшийся товар! Тогда все встанет на свое место: не будет районов с пустыми домами и именно так должны работать все механизмы современного рынка недвижимости.

Но страна Россия идет своим путем: что ее западные правила торговли! А тог получается плачевный: застройщики наивно полагают, что не востребованные квартиры когда-нибудь, лет через сто, но купят. Но время идет, а сделок с новостройками не увеличивается, а только падает и разумный застройщик должен прийти к проведению политики продажи квартир к разумному результату.

В каком цвете выполнить интерьер детской комнаты? Ведь именно благодаря цвету человек воспринимает информацию. При этом возникает определенный психологический эффект. С первых впечатлений и ассоциаций начинается восприятие окружающего мира.

Но в этом вопросе вам поможет скорее не специалист, а ваш собственный ребенок. Важно прислушаться к его мнению, понаблюдать за его реакциями на разные цвета и создать сказочный дизайн в детской комнате. Главное не забывать, что ребенок воспринимает окружающий мир не так, как вы.

Красные оттенки: активная жизнедеятельность

Красный цвет не только возбуждает, но и приносит радость. Он побуждает к победам и новым стремлениям, а также является источником неиссякаемой энергии. Этот цвет особенно помогает неуверенным в себе детям добиваться успехов в учебе, преодолевать трудности и приводит к спортивным достижениям. Но помните, что это цвет огня. И по этой причине он может действовать разрушающе. Этот цвет не подходит слишком активным детям, так как может привести к головным болям и бессоннице. Разбавьте его другими цветами. А можно использовать его дозировано, только в некоторых аксессуарах.

Желтые оттенки: вдохновение и интеллектуальное развитие

Желтый цвет является олицетворением радости, ума и любознательности. Он даст стремление к улучшению памяти. Кроме того, желтый цвет развивает интуицию, стимулирует послушание и умение слушать. Этот цвет отлично подходит для оптимистов с позитивным мышлением и работоспособных. Если же ребенку не достает усидчивости, цвет солнца станет идеальным решением. Недаром он распространен в детских учреждениях, так как активирует мозговую деятельность, улучшает настроение и способствует быстрому принятию решений. Этот цвет универсален для любого возраста, от раннего младенчества до подросткового возраста.

Белые оттенки: символ здоровья и жизни

Белый цвет повышает самооценку, дарит ощущение спокойствия и благотворно влияет на детскую психику. Это символ добра, чистоты, удачи, энергии и исцеления. Он дарит надежду и мощь преобразований. Белый цвет повышает самооценку у замкнутых и скованных детей, а также тонизирует организм. Но помните, что слишком много белого цвета может вызвать ощущение неприступности, стерильности и господства над окружающими. Из-за этого формируются самовлюбленные и эгоистические качества. Белый цвет лучше сочетать с другими оттенками.

Зеленые оттенки: учеба и новые начинания

Зеленый цвет, появившийся в результате смешения желтого и синего цветов, вобрал в себя их лучшие качества. Он создает все условия для релаксации и дарит покой. Зеленый цвет способствует росту и самоанализу, повышению внимания, развитию, а также стремлению к новым исследованиям. Этот цвет повышает остроту зрения, нормализует давление, внушает уверенность и смелость. Если ваш школьник учится не очень хорошо, оформите детскую комнату в зеленых оттенках, и он начнет стремиться к успехам.

Серые оттенки: сдержанно и стильно

С одной стороны серый цвет делает помещение уединенным, изолированным и скованным. Он словно насыщает комнату скукой и пассивностью, что может принести эмоциональное истощение. С другой стороны серый цвет дает ощущение стабильности в завтрашнем дне. Он успокаивает душу и тело. Кроме того, он дает расширенное поле для деятельности. Это еще и одна из самых подходящих схем при оформлении комнаты для подростка. Серый цвет дает возможность использовать яркие краски, добавляющиеся к интерьеру в зависимости от предпочтений.

Оранжевые оттенки: целостность семьи и уют

Оранжевые оттенки дают радость и энергию, избавление от одиночества и страхов. А цвет ароматного апельсина намного позитивнее красного, и не несет агрессивного влияния. Оранжевый цвет любят практически все. Он повышает аппетит и развивает творческий потенциал. Цвет заходящего солнца делает человека открытым, позитивным и раскрепощенным. Но нужно использовать одно правило золотой середины – не переборщите, остановившись на нескольких деталях.

Синие оттенки: небесная глубина

Этот притягивающий бездонный цвет создает условия для размышления о смысле жизни. Таинственный полумрак вечера дает стремление к далеким мирам и призывает к развитию воображения. Отдающие предпочтение синему цвету люди отличаются постоянством, упорством, самоотверженностью и строгостью. Синий цвет, с точки зрения медиков, замедляет пульс, снимает мышечную нагрузку и снижает болевые ощущения. Используйте синий цвет ограничено, чтобы избежать чувства усталости и депрессии

Розовые оттенки: влюбленность и романтичность

Ощущение комфорта, мир грез, избавление от мрачных мыслей, стресса и меланхолии – все это дают розовые оттенки. Это цвет чувствительной натуры с эмоциональной и тонкой душевной организацией. Этот цвет растворяет негатив, говорит о любви. Если вы хотите воспитать ребенка сильным и властным лидером, лучше отказаться от этого цвета.

Фиолетовые оттенки: духовное просветление и познание

Люди, выбирающие фиолетовую гамму, отличаются сентиментальностью, чувственностью. Они увлекаются мистикой и ищут свое место в жизни. Фиолетовые оттенки, с одной стороны, влекут к познанию собственной личности и тайн. Но этот же цвет привлекает романтичностью. С другой же стороны насыщенный фиолетовый цвет приводит к замкнутости в себе, депрессии и уходу от реальности. Для снижения этого эффекта добавьте к нему светло-желтых и розовых красок.

Черный цвет загадочности

Этот цвет притягивает и пугает. Он неоднозначен и богат. Это неприятие мира, неприятие каких-либо отношений и вызов ценностям родителей. Это и отрицание. Но иногда именно он помогает понять, как в мире много белого. Он помогает высвободить свою сущность. Если ребенку нравится черный цвет, это свидетельствует о его желании выстроить свою, не похожую на остальные модель мира. Иногда же это сигнализирует о пессимистических настроениях и связи с молодежной субкультурой.

Внимание к деталям

Используйте в интерьере детской комнаты пастельную гамму, ели вы боитесь запутаться в многообразии цветовой гаммы. Она создает хорошее настроение, освежает и служит базой для различных акцентов и дополнений. Что касается ярких оттенков, то нельзя забывать об их многогранности. Здесь и броская палитра, и глянец, и сочный летний цвет, и смягченный фруктовый. Основным моментом является правильное дозирование и распределение в пространстве ярких красок. Главное, чтобы вашему ребенку было комфортно в комнате, в которой он постоянно находится.

Штукатурка – это покрытие различных поверхностей, предназначенное для их выравнивания и придания фактурности. Штукатурка очень экономичное и долговечное покрытие и может использоваться для отделки не только внутри помещения, но и снаружи. Наружные поверхности постоянно подвергаются воздействию таких факторов как колебания температуры, повышенная влажность, воздействие агрессивных химических веществ.

В таких условиях любой материал неизбежно начинает разрушаться. Поэтому для наружных поверхностей важна не только декоративность, но и прочность покрытия.

В зависимости от материала покрываемой поверхности, условий эксплуатации и функций штукатурки подразделяют на несколько видов.

По выполняемым функциям выделяют три основных типа штукатурки.

Обычная штукатурка используется для выравнивания стен с целью последующего нанесения декоративных покрытий. К этой группе относятся гипсовые смеси, известковый и цементно-песчаный растворы. Гипсовая штукатурка экологична, подходит только для внутренней отделки. Она легко наносится, обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, но малую влагоустойчивость и прочность. Если в нее ввести специальные добавки, то можно получить гидроизоляционную штукатурку. Так как эта штукатурка проницаема для пара и воздуха, то на ней не образуется плесень и грибок.

Оштукатуренную поверхность можно и не шпатлевать, если использовать качественную штукатурку и квалифицированно ее нанести. Для наружных отделочных работ подходят цементно-песчаные растворы. Их сложнее наносить, но полученное покрытие достаточно прочное.

Специализированная штукатурка предназначена для минимизации потерь тепла, звукоподавления, защиты от рентгеновского излучения. Декоративные штукатурки используются для придания покрываемым поверхностям определенной фактуры. Они достаточно просты в нанесении, их можно использовать и для внутренней, и для внешней отделки.

Такая штукатурка легка в уходе, ее можно мыть порошком или просто протирать влажной губкой. Все это благодаря специальным добавкам, обеспечивающим влагостойкость и сохранность цвета. В настоящее время выпускается несколько разновидностей декоративной штукатурки. Она подразделяется на каменную, цветную, терразитовую, венецианскую в зависимости от состава.

В каменной штукатурке в качестве наполнителя используются крошка камней различных горных пород. Ее наносят для имитации облицовки природным камнем.

Цветная штукатурка - это окрашенный в разные цвета известково-песчаный раствор. Она не подходит для покрытия металлических и бетонных поверхностей.

Терразитовая штукатурка производится с добавлением кварцевого песка, слюды и каменной крошки, и используется для наружных работ.

Венецианская штукатурка позволяет получить эффект полированного мрамора.

Объем штукатурных работ обусловлен типом здания. Если здание построено из монолитных блоков, то штукатурят и затирают только некоторые места. Если же здание кирпичное или каменное, то приходится штукатурить почти все поверхности.

В зависимости от вида оштукатуриваемой поверхности выделяют несколько разновидностей штукатурок:

1. Мокрая штукатурка по камню используется для внутренней отделки кирпичных (известковым раствором) или бетонных (цементным раствором) стен. В каждый из этих растворов вводят специализированные добавки для придания нужных свойств оштукатуриваемым поверхностям.

2. Сухая штукатурка по камню крепится гвоздями к заранее смонтированному деревянному каркасу либо шурупами к алюминиевому каркасу. Также листы сухой штукатурки можно приклеить.

3. мокрая штукатурка по дереву.

4. сухая штукатурка по дереву крепится шурупами или гвоздями, шляпки которых должны быть утоплены в нее.

5. штукатурка по металлической сетке выполняется на основе металлического каркаса на перегородках, балках и стенах. В основном такая сетка используется для отделки выступающих частей конструкций, например, карнизов.

При выборе способа выполнения штукатурки необходимо знать, что наиболее универсальна мокрая штукатурка. Она подходит как для внутренней, так и для внешней отделки, обеспечивает бесшовность покрытия. К недостаткам мокрой штукатурки относится необходимость высыхания, что замедляет последующую отделку. Сухая штукатурка для наружных поверхностей не подходит. Зато она не требует высокой квалификации мастеров и времени на высыхание.

Что мы знаем о материалах, из которых изготовлена наша мебель, будь то офисная, кухонная, гостиная или любая другая. Мы не всегда можем сказать, из дерева какой породы произведено все то что нас окружает ежедневно в каждом из помещений где нам приходится бывать, а уж тем более не знаем, из какой материала необходимо производить те или иные предметы мебели. Итак, на этом и остановимся.

При выборе мебели для собственного жилища или же офиса крайне важно знать из какого же материала изготовлен так понравившийся вам шкафчик, комод или же обыкновенный стул. Продавцы-консультанты в мебельном магазине вам конечно же предоставят всю необходимую и интересующую вас информацию.

Для чего нам этом нужно? А для того, чтобы знать все достоинства или же возможные недостатки приглянувшейся нам мебели. Зная материал и технологию его обработки можно уже делать некоторые выводы о сроке службы и особенностях эксплуатации выбранного предмета мебели.

Нередко мебель выполняют из ДСП или как расшифровывается данная аббревиатура: из древесно-стружечной плиты. Итак, обратимся к качествам этого материала, рассмотрим положительные и отрицательные стороны его использования в нашем обиходе предметов мебели выполненных из ДСП.

ДСП представляет собой древесную стружку и опилки, скрепленных между собой связующим веществом, а если быть совершенно точными, то при помощи формальдегидных смол. Это наиболее распространенный вариант материала для большинства корпусной мебели, строительства перегородок или при оформлении внутреннего интерьера помещения.

К положительным моментам этого материала следует отнести: высокую прочность и водостойкость, а также легкость при обработке. В ДСП хорошо держатся шурупы и гвозди, которые скрепляют всю конструкцию. Помимо этого, материал доступен по цене, имеет относительно низкую себестоимость и часто применим для мебели эконом-класса. Для ванн и кухонной мебели используют этот же материал, но уже с повышенной устойчивостью к влаге багодаря спецальным пропитывающим составам.

Минусы ДСП конструкций заключаются в следующем: использование формальдегидных смол, которые выделяют свои пары в воздух, что не является полезным дя здоровья человека. Однако не все так страшно. Есть несколько видов экологически чистого материала: Е1 и Е2. Но и Е2 все же запрещено для производства детской мебели. Выводы напрашиваются сами собой. Самый экологичный из ДСП материала принято считать ДСП немецкого и австрийского производства, которое отличается исключительной твердостью и не применим для тонкой обработки, как глубокая фрезеровка.

Еще один подвид привычного нам материала ДСП это ламинированная ДСП, основывается на принципе облицовки пленкой бумажно-смоляного типа. Выглядит такая пленка как обычная бумага, но имеет множество оттенков и фактур, так что нареканий по внешнему виду не возникает. После пропитывания меланиновой смолой бумага становится хрупкой, но жесткой, а затем при помощи прессования ее соединяют с поверхностью ДСП добивясь ровной однородной поверхности доски.

К плюсам следует отнести разнообразие фактуры и цветов, имитацию натурального дерева или структуры природного камня, высокую устойчивость к механическим повреждениям, влиянию воздействия высоких температур. К минусам ДСП причисляют все ту же невозможность тонкой обработки материала.

Для того, чтобы ваша мебель прослужила вам как можно дольше, при выборе обращайте свое внимание на технологию при которой ДСП создавалось. Это может быть каширование или ламинирование. По стоимости и внешнему виду оба продукта примерно одинаковы, а вот относительно долговечности и сроков службы своим владельцам кашированная ДСП значительно уступает ламинированной, так как практически сразу начинается расслаивание краев и уголков с момента начала ее использования.

Несмотря на то, что мы живем в эру супермодных и неординарных технологий многих людей сегодня мучит холод. Именно это явление продолжает сегодня преследовать владельцев довольно ценных городских квартир.

И совсем не важно, проживаете ли вы в элитных современных квартирах или в коммуналках, так как вы живете не в Европе, то значит, мерзнете из профилактики. Но не стоит расстраиваться, так как при наличии терпения и лишних средств можно всегда своими силами создать себе удобное жилье, в котором можно будет жить с комфортом.

Утепление своей квартиры или дома можно выполнить такими способами: купить камин, построить печку или утеплить стены. По мнению специалистов, лучше всего применить последний способ, при котором потери тепла смогут снизиться в несколько раз, а ваше жилище сможет при этом выглядеть красиво.

Утепление стен с помощью пенопласта является практичным и экономным

В настоящее время самый популярный и распространенный способ утепления квартиры – это утепление с помощью пенопласта. Пенопласт, который часто еще называют пенополистиролом, считается экологическим современным материалом.

Он широко используется в строительстве с целью увеличения теплоизоляции и обеспечения пожаробезопасности помещения. Следует отметить, что утепление пенопластом очень экономичное и практичное, так как с одной стороны выполнение работ по утеплению этим материалом не нуждается в больших затратах сил, а с другой стороны такой материал является не дорогостоящим, что, конечно, немало важно.

Пенопласт сегодня стал практически незаменимым в строительстве. Он широко применяется для утепления частей зданий, которые расположены под землей, таких, как фундаменты, стены подвалов. Особенно эффективно применение этого материала там, где уровень грунтовых вод является высоким.

Пенопласт обладает легкостью, долговечностью, прекрасными влагостойкими свойствами. Плиты из пенопласта настолько легки, что позволяет их без особых усилий не только устанавливать, но и крепить к утепляемым стенам. Кроме того, как уже отмечалось, пенопласт способен служить долго. При этом его внешний вид не меняется, а все его свойства сохраняются.

Способы применения пенопласта для утепления зданий

Чтобы снизить в несколько раз количество потерь тепла в помещениях следует укреплять пенопласт на наружных стенах жилых зданий. Так как этот материал является воздухонепроницаемым, то утепленное таким способом здание будет действовать по принципу термоса. Это означает, что при наличии тепла внутри здания наружные стены не будут пропускать внутрь холодный воздух, при этом будет происходить долгое удержание теплого воздуха внутри, то есть происходить утепление изнутри. Именно поэтому в здании, которое утеплено пенопластом, морозной зимой - тепло, а жарким летом – прохладно.

Нельзя не сказать о том, что в настоящее время пенопласт является необходимым материалом для любых строительных объектов, находящихся в любой климатической зоне, то есть он представляет собой универсальный утеплительный материал. Пенопласт относится к экологически чистым и совершенно не токсичным материалам.

Если вам кажется, что при утеплении вашего жилья пенопластом стены перестанут дышать, существенно снизится комфорт, повысится влажность, погибнут цветы и сбегут домашние животные, то это является абсолютным бредом. Пенопласт – это материал, который используется в строительстве уже довольно долго, и считается самым экономичным и удобным влагостойким теплоизоляционным материалом.

Способы утепления пенопластом

Как же на практике производится утепление пенополистиролом? Все оказывается довольно просто: пенопластовые плиты необходимого метража (чаще всего размером 1мХ1м) прикрепляются стенке с внешней стороны здания специальными шурупами. При необходимости выравнивания стенки на нее укладывают слой основания и шпаклевки, а затем уже производится крепеж плиты пенопласта.

Далее после нанесения еще одного слоя шпатлевки выполняется покраска. Стена при этом становится идеально ровной и обладает оригинальным видом. Практически все строительные компании сегодня применяют пенопласт, так как качества этого материала вполне удовлетворяют потребителей и по свойствам, и по стоимости.

Если вы еще продолжаете мерзнуть и хотите решить эту проблему, то не сомневайтесь – утепление стен вашего жилища с помощью пенопласта является лучшим способом сделать ваше жилье уютнее и теплее!

Одна из ведущих украинских фирм производителей строительных материалов КНАУФ предлагает на рынке, материалы, произведенные с использованием немецких технологий. Одна из групп сухих строительных смесей – гипсовые шпаклевки.

КНАУФ Фугенфюллер предназначается для шпаклевки швов гипсокартонных плит с применением армирующей ленты, а так же их трещин и дефектов. Так же материал используется для приклеивания гипсокартонных плит на ровные поверхности, заделки раковин, неровностей и швов в сборных бетонных конструкциях и шпаклевки бетонных поверхностей, в том числе из пористого бетона.

В состав смеси входит гипс и специальные добавки, которые замедляют процесс схватывания гипса и удерживают воду в растворе. Приготавливают смесь для шпатлевки, соединяя сухой компонент с водой 1,3:1. Далее следует подождать 2-3 минуты и окончательно перемешать до консистенции сметаны. Для смешивания рекомендуется использовать чистые емкости, потому что грязные емкости снижают время использования приготовленной шпаклевки. Время от момента соединения материала с водой до начала схватывания – 30 мин.

В помещении, где проводят работы, должен быть стабильный влажный и температурный режим для исключения возможных линейных изменений в материалах и как следствие образования трещин. Температура при проведении работ не должна быть ниже 10 градусов. После высыхания материал поддается шлифовке. Из одного кг сухой смеси получается 1,3 кг. раствора для шпаклевки.

КНАУФ Унифлот улучшенная гипсовая шпаклевка для швов в гипсокартонных плитах выпускается на основе специального гипса с полимерными и минеральными добавками. Используется, так же как и предыдущий материал, а так же для шпаклевки стыков между гипсоволокнистыми и звукопоглощающим плитами.

Смесь быстро затвердевает, обладает незначительной усадкой при высыхании. Перед началом шпаклевки кромки звукопоглощающих плит обрабатывают грунтовочными смесями. Гипсоволокнистые плиты для надлежащего заделывания стыков монтируются со швами между плитами 5-7 мм. При приготовлении шпаклевочного раствора расход сухой смеси 2 кг. на 1 л. воды.

Рекомендуемая технология заполнения швов этим материалом следующая. Сначала заполняется шов и через 50 мин. убирается лишний материал, далее проводят повторную поверхностную шпаклевку и после полного схватывания неровности убирают при помощи шлифовки. Время от затвора смеси водой до начала схватывания 45 мин. при условии, что температура в помещении 20 градусов.

При более низких температурах время схватывания сокращается, а при более высоких увеличивается. Если раствор начал схватываться он не пригоден к использованию и добавление воды не восстанавливает его свойства. При выполнении работ, во избежание линейного расширения (сокращения) конструкций которые будут шпаклевать должен быть стабильный влажный и температурный режим.

Температура в помещении, где проводят работы, должна быть не менее 10 градусов. Перед оклейкой обоями шпаклеванные поверхности нужно в обязательном порядке грунтуют грунтовками, а клей для обоев должен быть на основе метилцеллюлозы.

Самым распространенным и известным материалом для выполнения шпаклевки производимым КНАУФ считается КНАУФ Финиш – универсальная шпаклевочная смесь на основе гипса с повышенной адгезией. Эту смесь применяют для тонкой шпаклевки стен и потолков в жилых помещениях с обычным влажным режимом, включая ванные комнаты и кухни. Эта шпаклевка пригодна для использования по бетонным, гипсовым, известковым, цементным и известково-цементным основаниям. Основания с повышенным водопоглощением перед шпаклевкой следует обработать грунтовками

КНАУФ Тифенгрунд или КНАУФ Грундирмитель, бетонные поверхности грунтуют КНАУ Бетоконтакт. Для подготовки к работе смесь затворяют водой из расчета 0,7 л. на 1 кг. Температура в помещении при выполнении работ должна быть не меньше 5 градусов. Заглаживание шпаклеванной поверхности производится после начала процесса схватывания материала. Учитывая, что материал шпаклевочный не следует наносить его толстым слоем. Так же при выполнении работ не допускается прямой обогрев стен.

Дальнейшие работы по отделке поверхности производятся после полного высыхания слоя шпаклевки это приблизительно 24 часа. При слое шпаклевки в 1 мм. расход материала 1 кг на 1 м2.

Более улучшенная гипсовая шпаклевка для обработки ровных поверхностей – КНАУФ Сатенгипс. Благодаря специальным добавкам материал обладает повышенной пластичностью и большим временем схватывания. Подготовка основания (грунтовка) такая же, как и при использовании HP Финиш.

Расход воды – 0,7 л на 1 кг сухой смеси. При замешивании раствора смесь следует оставить на 2-3 минуты для намокания, после чего произвести окончательное смешивание до консистенции сметаны. В случае, когда нужно выровнять более значительные неровности раствор замешивают густой консистенции. Время работы с раствором 1,5 часа. Проводить работы можно при температуре не менее 5 градусов. Минимальная толщина слоя при шпаклевке 0,2 мм. Материал после схватывания легко шлифуется. Последующие работы проводятся после полного высыхания шпаклеванной поверхности.

Следующие из группы гипсовых шпаклевок КНАУФ Мульти-Финиш и КНАУФ Мульти-Финиш М это специальные смеси универсально спектра применения на гипсовой основе с добавлением модифицированных добавок.

Применяются для заделки стыков сборных бетонных конструкций, шпаклевки неровных и ровных поверхностей, атак же материал применяется для отделки поверхностей по стандарту качества Q и декоративному оформлению внутри помещений. Материал обладает высокой пластичностью и быстро сохнет. Не рекомендуется добавление в шпаклевочный материал, каких либо добавок. После смешивания с водой раствор необходимо выработать в течении 60 мин.

Если поверхность подготавливают под покраску желательно на швах использовать специальную армирующую ленту (серпянку). Если температура ниже 5 градусов роботы с материалом не проводятся. Схватывающийся материал не используют, он теряет свои качества. КНАУФ Мульти-Финиш М предназначен для машинного нанесения.

Монтажная пена появилась недавно и сразу завоевала большую популярность. Это однокомпонентный пенополиуретановый герметик, который содержится в аэрозольной упаковке. «Хитрая» смесь, которая состоит из компонентов будущей пены, выходя из емкости, легко заполняет любые полости и стыки.

Затем происходит расширение и быстрое застывание, образуется жесткий пенополиуретан. Этими уникальными качествами и объясняется востребованность монтажной пены.

Стандартную (бытовую) пену применяют те потребители, которые сами проводят монтажные или ремонтные работы. Она проста в эксплуатации, для нее не требуется дополнительного оборудования. Для распыления пены на клапан надевается пластмассовая трубочка с рычажком - адаптером, которая должна прилагаться к каждому баллону. Это будет удобно только при небольших объемах работ. Если вы не успели израсходовать пену из баллона сразу, то для второго раза она не пригодится.

Профессиональную монтажную пену выпускают в баллонах, предназначенных для работы с монтажным пистолетом. Можно аккуратно и быстро нанести пену, применяя пистолет. Это облегчает и упрощает работу. Также можно пользоваться баллоном много раз. Монтажный пистолет имеет удобную рукоятку, а его длинный металлический ствол проникает в труднодоступные места. Монтажная пена классифицируется также по температуре применения на всесезонную, зимнюю и летнюю.

Монтажную пену успели оценить профессиональные строители и домашние умельцы. Это удобный и незаменимый материал. Вместо ранее применявшихся материалов: цемента, пробки, битума, лент из минеральной ваты, штукатурки - в настоящее время применяется только монтажная пена. Работать с пеной просто и удобно, так как для ее применения не понадобятся ни механические устройства, ни источника энергии. Пена, проникая в любые полости, превращается спустя некоторое время в достаточно твердую пластмассу. Бесспорным ее достоинством является то, что она легко ложится на любой строительный материал: штукатурка, бетон, дерево, камень, металл или же стекло.

Пена широко применяется в строительстве и промышленности. Установку окон и дверей нельзя представить без монтажной пены. Пена зарекомендовала себя хорошим изоляционным материалом, заполняющим трещины, склеивающим поверхности, влагонепроницаемым, не проводящим электричества, огнебезопасным. Герметизация, звукоизоляции, склеивание материалов достигаются с применением монтажной пены.

При изоляции или герметизации монтажная пена заполняет трещины в холодных помещениях (утепляет их), заполняет щели в кровельных материалах, пустоты околооконных и дверных коробок и так далее. Склеивание с помощью монтажной пены означает, что дверные и оконные блоки с ее помощью фиксируются.

С помощью пены можно снизить шум, возникающий, когда работают кондиционеры, трубопроводы, или системы обогрева помещений. Звукоизоляция может быть достигнута с помощью закрепления утеплительных и изоляционных материалов на стенах.

Перечислим основные характеристики монтажной пены:

- время отверждения: пять или десять минут. Это время, за которое пена затвердеет и перестанет быть липкой;

- величина вторичного расширения. Если вторичное расширение велико, то «запенивание» трудно контролировать. Происходит увеличение расхода материала, после затвердевания приходится дополнительно излишки обрезать;

- степень давления при расширении. Расширяясь, пена деформирует материалы там, где применяется. При низком давлении при расширении работать комфортно;

- стабильность геометрии не должен превышать 5%. Монтажная пена может дать после ее полного отверждения усадку или расширение;

- выход пены из баллона.

Сегодня на рынке стройматериалов представлено множество решений для отделки фасада дома. Насыщенность рынка стройматериалов, порой, мешает разобраться в отличиях и преимуществах одного строительного материала над другим.

Довольно популярным современным материалом для отделки фасада дома является искусственный камень. Искусственный камень – это декоративная плитка, которая имитирует фактуру кирпича или природного камня. Плитка изготавливается из цементно-песчаной смеси с добавлением красителя для бетона и металлической стружки.

Перед облицовкой искусственным камнем фасад здания необходимо подготовить. При необходимости он должен быть утеплен, должно быть выполнено армирование стен фасада, нанесена специальная шпаклевка. Только после этого можно производить облицовку фасада здания искусственным камнем. Искусственный камень клеится на специальный клей для плитки, использующийся для наружных работ.

При облицовке фасада сегодня продолжают использовать и такой надежный и эстетичный строительный материал как клинкерная плитка. Такая плитка имеет ряд серьезных преимуществ перед другими строительными материалами для отделки фасадов зданий. Плитка исполняется в широкой цветовой гамме и фактуре, на ней не образуются так называемые высолы, которые портят вид любого фасада. Дело в том, что сланцевая глина, из которой изготавливается клинкерная плитка, не имеет в своем составе известняковых отложений и соли. Технология изготовления клинкерной плитки такова, что ее структура не имеет пор. Плитка выдерживает более трехсот циклов разморозки и заморозки.

Такие серьезные перепады температуры, за счет отсутствия пор, практически не влияют на этот отделочный материал. Облицовка фасада клинкерной плиткой практически не утяжеляет фасад дома, что положительно отражается на расходах заказчика, так как отпадает необходимость строительства усиленного фундамента здания.

Такой плиткой можно облицовывать любую поверхность: кирпич, газосиликат, дерево, различные пеноблоки. Плитка отлично защищает фасад от механического воздействия, ультрафиолета, осадков, плесени. Она не требует специального ухода, легко крепится как на клеевой раствор, так и на обрешетку. Современные производители клинкерной плитки дают 50-летнюю гарантию на этот отделочный материал. Фасад, облицованный клинкерной плиткой, легко моется под напором воды.

Распространенным и практичным отделочным материалом является блокхаус. Блокхаус – это полукруглая вагонка, которая успешно имитирует оцилиндрованное бревно. Блокхаус – долговечный отделочный материал, он специально обработан и за счет этого не подвержен пересыханию.

Материал изготавливается из дерева, путем его глубокой сушки. На выходе из сушки такой материал имеет низкую влажность (не более 15 %). Это защищает блокхаус от различных видов деформации, гниения и поражения грибком. Достоинством блокхауса является простота его монтажа. При отделке этим материалом фасада здания специалисты рекомендуют делать гидроизоляцию внешних стен здания. Для более долговечной эксплуатации, после завершения отделочных работ блокхаус необходимо покрыть специальным защитным лаком с добавлением воска.

Для облицовки фасадов зданий также используются шпонированные облицовочные панели. Они используются для облицовки домов премиум класса. Такие панели изготавливаются из пластичного, но прочного материала, который сверху покрыт натуральным деревянным шпоном и специальной защитной пленкой, которая обеспечивает защиту дерева от проникновения влаги. Шпонированные облицовочные панели обладают хорошими звукоизоляционными, теплоизоляционными характеристиками и устойчивы к воздействию открытого огня.

К долговечному и экологически чистому стройматериалу, устойчивому к агрессивным внешним воздействиям, относятся панели из полиэстерного стекловолокна. Панели из стекловолокна не впитывают влагу, отлично переносят перепады температур, не подвергаются гниению и поражению грибком.

Обладают высокими огнестойкими характеристиками. Панели выпускаются в различных цветовых решениях и могут имитировать различные природные материалы. Они могут имитировать, в том числе, природный камень и кирпич. Преимуществом панелей из полиэстерного стекловолокна является простота крепления к фасаду. По весу панели очень легкие и тонкие, крепятся к фасаду на металлический профиль с помощью саморезов или дюбель-гвоздей. Специальной подготовки стен для монтажа панелей не требуется.

Монтажные работы могут производиться как летом, так и зимой, в любую погоду. Возникающая воздушная прослойка между фасадом и панелями может использоваться как для вентиляции, так и для утепления фасада дома. Если панели подверглись механическому воздействию, то их можно с легкостью заменить.

К наиболее дешевым отделочным строительным материалам относится сайдинг. Современный сайдинг изготавливается из дерева, цемента, поливинилхлорида (ПВХ) и металла. Наиболее распространенными видами являются сайдинг из ПВХ и металлический сайдинг. Основные преимущества сайдинга из ПВХ – это высокая тепло и звукоизоляция фасадов здания. Он не подвержен воздействию влаги и горению легко моется и выдерживает перепады низких и высоких температур, не требует специального ухода.

Им можно облицовывать фасады как промышленных зданий и зданий общего назначения, так и жилые дома. Богатая цветовая палитра сайдинга из ПВХ позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Внутри конструкции фасада здания, облицованного ПВХ сайдингом, могут свободно циркулировать воздушные потоки. Конструктивные особенности панелей такого сайдинга позволяют без труда отводить конденсат, который скапливается под обшивкой фасада здания. Он легко монтируется и поддается обработке, что значительно сокращает сроки отделочных работ. Срок службы сайдинга варьируется от 15 до 50 лет.

Сайдинг, изготовленный из металла, является более прочным, чем сайдинг из пластика. Он изготавливается, в том числе и под «калиброванное бревно», но обычные панели металлического сайдинга по эстетическому виду уступают его аналогам, изготовленным из ПВХ. Срок службы сайдинга из металла не менее 30 лет. В отличии от сайдинга из ПВХ металлический сайдинг более стоек к механическому воздействию.

На основе цемента и целлюлозы изготавливается цементный сайдинг. Из всех видов сайдинга это наиболее дорогой материал для отделки фасадов. Он имеет свои преимущества: не горит, не выцветает под воздействием ультрафиолетовых лучей, более прочен и долговечен, по сравнению с аналогами из ПВХ. Но цементный сайдинг при закреплении требует усиленной обрешетки и его неудобно резать, так как при этом выделяется значительное количество цементной пыли.

Одним из популярных видов является деревянный сайдинг. Он изготавливается путем прессования под большим давлением и температурой древесных волокон и смол. Затем заготовки покрываются краской и специальными лаками. Это придает ему привлекательный эстетический вид и хорошие влагозащитные характеристики. Деревянный сайдинг служит, по уверениям изготовителей, не менее 15 лет.