Превращаем лоджию в жилое помещение

В идеале лоджия является местом для отдыха на свежем воздухе. Для этого достаточно всего лишь установить на ней пару кресел или шезлонг. Но в наше время остро дает о себе знать дефицит полезной площади, а кого-то не удовлетворяет соседство с оживленной дорогой. В этих случаях можно попытаться использовать пустующие метры с выгодой для себя, превратив лоджию в жилую комнату.

Объединяться будем?

В первую очередь необходимо решить следующий вопрос: будем объединять лоджию с прилегающей жилой комнатой или нет? Если да, то такое переоборудование требует разрешения и соответствующего проекта. Кстати, на серьезные изменения лоджии разрешительная документация тоже нужна, даже если вы не собираетесь объединяться.

Если вы все же задумываетесь о слиянии, то оно вряд ли будет полноценным, поскольку помехой может стать подоконная перегородка (ее запрещено сносить, если речь идет о несущих стенах). Да и боковые простенки убрать у вас, скорее всего, не получится по тем же причинам. Так что это объединение можно назвать условным и выражаться оно будет лишь в демонтаже дверного и оконного блока. Кроме того, перенос радиатора отопления тоже может стать проблемой: по закону такие манипуляции производить вообще запрещено.

Составляющие успеха

Чтобы сделать лоджию жилой, следует ее утеплить. Начинать нужно с остекления, а точнее с осмотра парапета на предмет его надежности. Эта стенка должна выдержать довольно тяжелую оконную конструкцию со стеклопакетами. В разных домах ограждения лоджий выполнялись с применением кирпича, железобетонных плит или стальных решеток, заполненных декоративными элементами.

Во всех трех случаях нужно проверить конструкцию на прочность. Для этого можно пригласить представителя компании, которая будет устанавливать вам окна. Возможно, что парапет придется усиливать, для чего лучше всего с его внутренней стороны выгнать стенку из легких пеноблоков. Кирпичи здесь использовать нежелательно, так как опорная плита на такую нагрузку не рассчитана. После укрепления парапета переходят к остеклению.

Самый оптимальный на сегодняшний день способ остекления проема – оконная конструкция из ПВХ с одно- или двухкамерными стеклопакетами. Такой вариант гарантирует высокий уровень защиты лоджии от наружного холода и городского шума. Чтобы зимой как можно меньше тепла уходило на улицу сквозь окно, рекомендуется использовать двухкамерные стеклопакеты. Однокамерные есть смысл использовать только в южных регионах.

Иногда при остеклении лоджию расширяют, устанавливая оконную конструкцию с небольшим выносом вперед, если это не нарушает общую архитектуру здания (в противном случае городская мэрия может вас настойчиво попросить восстановить прежний облик лоджии). Для этого используют металлические уголки с длиной плеча 25-30 см, закрепив их к парапету. Образовавшееся после установки вынесенного окна пространство между рамой и парапетом заделывают деревом или пластиком, затем прокладывают слой утеплителя, а сверху монтируют подоконник, после чего приступают к теплоизоляции лоджии.
Тепло зимой, прохладно летом

Когда речь идет об утеплении лоджии, то тут очень важно провести тщательные работы по внутренней теплоизоляции потолка, пола и стен.

Пол на лоджии можно сделать на деревянных лагах. Для этого сначала основание застилается полиэтиленовой пленкой, затем собирается каркасная конструкция из деревянного бруса сечением 5050 мм или из досок толщиной не менее 25 мм, поставленных на ребро. Элементы каркаса располагают на расстоянии 450-500 мм друг от друга. Образовавшиеся пустоты заполняют любым теплоизоляционным материалом, например минеральной ватой. Затем настилают еще один слой полиэтилена и обшивают каркас фанерой, листами ДСП или OSB.

Если на лоджии вы планируете монтировать систему напольного обогрева (теплые полы), то придется обустроить плавающий пол. Для этого сначала выравнивается основание (несущая бетонная плита) при помощи тонкой стяжки, затем укладывается теплоизоляционный материал, например, плиты из пенополиуретана высокой плотности. Далее настилается полиэтиленовая пленка и монтируется система напольного обогрева (укладывается нагревательный кабель и прочие необходимые элементы). Затем все проверяется на работоспособность и в случае положительного результата наносится выравнивающая цементная стяжка.

Для утепления стен и потолка тоже используется каркасная конструкция из легких деревянных брусьев или металлического профиля, но ее обшивают гипсокартоном или декоративными панелями из МДФ. Гипсокартон нуждается в дополнительной обработке (в шпаклевании, грунтовании), но зато его можно оклеить любыми обоями или покрасить интерьерной краской. Перед обшивкой каркаса не забудьте проложить электрический кабель к местам расположения осветительных приборов и розеток.