Как организовать ремонт дома своими руками

Владельцы деревянных домов или дач обязаны обращать повседневное внимание на сохранность принадлежащих им построек, состояние их фундамента, фасадов, кровли и внешних коммуникаций. Своевременно замеченная неисправность и ее устранение позволяет увеличить период функционирования этих строений. Некоторые собственники в подобных случаях желают производить частичный или полный ремонт частного домовладения своими руками, не привлекая специалистов. Возникает вопрос, с чего начинать такой ремонт и как получить положительный результат, близкий к минимальным денежным затратам?

Обследование и анализ

Вначале осуществляется внимательный и придирчивый осмотр дома или дачи внутри и снаружи, с проверкой электрической проводки, инженерных систем и тщательной фиксацией установленных повреждений. После этого устанавливают характеристику ремонта, исходя при этом из следующих документов:

· предварительной сметы на выполнение работ;

· объема выявленных разрушений и неполадок;

· наличия необходимых навыков и умений.

Большое значение имеет при этом фактор сезонности запланированного реставрационных работ. В зимний период, при наличии отопления, комфортно выполнять починку и отделку внутренних помещений, тогда как летом можно успешно восстанавливать крышу или отлаживать систему обогрева дома.

Исходя из объема и сложности работ, может быть ремонт:

· Капитальный, который включает замену блоков дверных и оконных,кровли, напольных настилов и полов, инженерных сетей и коммуникаций, включая внутренние и внешние системы, частичную замену или восстановление фундамента, облицовку либо покраску фасада и прочие работы.

· Косметический, который сводится к устранению мелких неисправностей и незначительного ущерба, а также декорированию помещений.

В случае финансовых ограничений и материальных затруднений стоит производить ремонт по схеме комбинированного вида, который в своем составе содержит неотложные капитальные работы и необходимую наружную отделку. Такой комбинированный подход затребует более щадящую сумму за его производство.

Выбор необходимых материалов.

Избрав определенный вид ремонта, можно заняться накоплением потребных материалов, расчётом их количества, составлением перечня необходимого инструмента и приспособлений.

Внешний облик фасада деревянного дома можно освежить при помощи латексного или акрилового обмазывания. Стоимость подобного восполнения колеблется от 3 тыс. до 13 тыс. рублей за 10 л. Оно не только сохраняет текстуру древесины, но и защищает фасад от неблагоприятного влияния климатических воздействий.

Строения из бруса или оцилиндрованных бревен протравливаются пропитками при предварительно заделанных щелях, швах и трещинах между венцами. Используемый материал для заделки это пакля, джутовое и другие волокна, герметик полимерный.

Кирпичное строение или постройка из блоков покрывается снаружи силиконовым или акриловым красителем. Рекомендуется перед окрашиванием выполнить грунтовку, как добавочную защиту строения и уменьшение расхода окончательного покрытия постройки.

Можно использовать другие способы облицовки наружных стен, таких как:

· Сайдинг из виниловых материй по цене 240--650 р. за 1 квадратный метр;

· Покрытие из металлических изделий 350--700 р. за 1 кв. м.;

· Искусственный камень 600--1470 р. за 1 кв. м.;

· Керамогранит 880--1420 р. за 1 кв. м.;

· Блок-хаус из лиственницы 1000--1300 р. за 1 кв. м.;

· Плитки с металлическими закладными 475--800 р. за 1 кв. м.

Наружные поверхности дома и его крышу следует утеплить для добавочной защиты от холода пенополиуретаном либо пенополистиролом, в крайнем случае, минеральной ватой.

Наружные работы

Реестр действий (мероприятий) по производству глубокого или косметического ремонта частного дома составляется исходя из степени требующегося восстановления внешнего облика поврежденного элемента.

Фундамент

При выявлении незначительных нарушений основания их консолидируют путем усиления кладки на участке ее деформации.

В случае, когда фундамент имеет разрушение по всему контуру, то производят следующее:

• освобождают его от грязи, осколков кирпича и прочего мусора;

• прокладывают вдоль его основания траншею;

• армируют сооружение металлической сеткой и анкерами;

• создают крепь (палубный настил);

• загружают бетонный раствор.

В завершении работ по восстановлению прочности основания, поверхность фундамента накрывают облицовывающими материалами и силикат содержащими составами.

Крыша

Участки стропильной системы, прогнившие или со следами надлома, исправляются с использованием отрезков бруса или доски. Для длительной сохранности узлов крепления и древесных материалов их требуется пропитывать необходимыми средствами защиты. Главный компонент крыши – это кровля, которая бывает следующих видов:

• Металлическая. Листы, из которых составлена кровля этого вида, убираются при высокой степени их деформации. Новые, настилаемые взамен удаленных, закрепляются шурупами-саморезами. Незначительные дефекты в виде одиночных трещин и царапин устраняются с помощью силиконовой замазки.

• Керамическая (Песчано-цементная). Пластину из керамики, имеющую дефекты, извлекают из участка поврежденной кровли, освобождают от остатков прежнего цемента, заменяют новой (целой) пластиной и заливают стыки песчано-известковым раствором.

• Из черепицы эластичной. Смещение элементов данного вида кровли приводит к протечкам. Для устранения таковых необходимо либо освежить элементы, либо укладывать их наново, старательно фиксируя клеящим составом или гвоздями.

В аварийных случаях возникает необходимость замены на местах повреждения кровельного настила и других узлов и деталей конструкции.

Линии коммуникации

Инженерные сети, их ремонт или замена – сложные по техническим условиям операции, которые требуют обладания особыми специальными навыками, в частности, когда системы отопления или водоснабжения построены из металлических трубопроводов. Ремонт или замена линий коммуникации, выполненных из полимерных или металлопластиковых аналогов, намного проще. Для их соединения присутствует возможность применения, как фасонных элементов, так и специального оснащения.

Отделка помещения

При начале ремонтных работ внутри деревянного дома или дачи требуется состояние пола проверить очень внимательно. Лаги полностью прогнившие поменять на новые, предварительно протравленные защитным средством. Участки паркетной доски или ламината удаляются с подменой целым не деформированным материалом.

Более трудоёмкие операции требуются при ремонте полов из природной древесины. Для того чтобы убрать доску с повреждениями, необходимо с помощью гвоздодера ослабить аккуратно ее крепления, а, затем, полностью извлечь, с заменой на новую, целую, протравленную соответствующим специальным раствором. Сформированные между досками щели заполняются синтетическим шнуром с пропиткой клеем ПВА (поливинилацетатным) или шпаклевкой.

Состав ремонта стен определяется материалами, применявшимися первоначально. При использовавшихся ранее обоях достаточно их подклеить у стыков потолка со стенами и в углах комнаты. При наличии значительных повреждений обоев следует просто приобрести другие, выбрав их с учетом прежнего или какого-либо свежего интерьера.

Деревянные панели можно освежить путем шпатлевки для заделки царапин и прочих изъянов либо используя различные покрытия из лаков и красок. При катастрофических пороках придется прибегнуть к замене старых панелей новыми.

Дача обычно имеет простую конструкцию, и потолок делают из фанеры, ДВП (древесноволокнистой плиты) и других материалов. Если дача относится к такому виду, то при деформации потолка необходимо вырезать поврежденный участок, заменить его листом нужного размера без дефектов.

На стадии завершения ремонта используют обои под покраску, цветные покрытия из лаков различных колеров, пенопластовые плиты для декоративной отделки и прочие материалы. Предпочтительные тона – пастель, хотя цветовая гамма может быть любой, в зависимости от желаний владельца. Присутствие открытых балок, имеющих темную окраску, но расположенных на белом фоне, зрительно увеличивают высоту комнат.

Дизайнерские приемы для обновления помещений

Для того чтобы жилые комнаты заиграли свежими красками требуются яркие занавески на окнах и чехлы на мебель, ручной выделки одеяла и подушки, самотканые коврики. Умелое освещение комнат оптически преобразит область обитания. Принадлежности, подобранные с тщательностью и любовью, будут завершать интерьер дачи.

Обустройство кухни, ее стиль и уют – мечта каждой хозяйки. Различные способы декора помогают даже старую мебель превратить в арт-объект. Преобразования дачи или частного дома в красивое и комфортное помещение не всегда требуют существенных сумм. Достаточно не ограничивать фантазии и потратить некоторое количество времени и сил.