Как сделать ремонт в квартире?

28 марта 2017

качественный ремонт в квартиреКак сделать качественный ремонт в квартире? Этот вопрос задает себе и обладатель недавно купленной квартиры в новостройке, и владелец требующей ремонта жилплощади в давно построенном доме. Ремонт легко начать, но закончить бывает непросто. Причина тому – отсутствие предварительно составленного плана, содержащего решения для всех проблемных моментов. Но если заранее найти решение большинства предстоящих сложностей, можно и сократить сроки ремонтных работ, и сберечь расходуемые деньги.

Вид осуществляемого ремонта

Удалять обои и демонтировать межкомнатные двери не следует, пока не определен вид производимого ремонта. Желание и величина капитала – это условия, определяющие, какой вид ремонта будет осуществлен. Прерванные ремонтные работы – это довольно неприятное обстоятельство, поэтому не стоит начинать ремонт, если его невозможно завершить. Ремонт принято делить на два вида:

1. Косметический.
Во время выполнения этого вида ремонта крупных объемов работ не производится. Цель такого ремонта – изменение поверхности. Этот вид ремонта не отнимает много времени и денежных средств. Косметический ремонт – это наклейка новых обоев, настил паркета, кладка плитки, штукатурные работы. В большинстве случаев косметический ремонт выполняется своими силами без привлечения специалистов. Но не редки ситуации превращения косметического ремонта в капитальный ремонт. Это происходит в тех случаях, когда обнаруживается слишком много изъянов, до ремонтных работ не видимых.

2. Капитальный.
Тотальная Замена – вот второе имя капитальному ремонту. Капитальный ремонт – это демонтаж и установка новых дверей, окон, электропроводки, лакокрасочного покрытия, керамической плитки, сантехники. Для многих видов строительных работ, составляющих капитальный ремонт, необходимы строительные инструменты и навыки работы с ними, а значит, без специалистов здесь не обойтись. Капитальный ремонт занимает много времени, и к этому нужно быть готовым. Капитальный ремонт происходит довольно тяжело при отсутствии плана на ремонт или недостатка необходимого количества денежных средств.

3. Черновой. Этот вид ремонта присутствует в некоторых классификациях, что ошибочно. На самом деле – это вид отделки, производимой во время выполнения капитального ремонта. Черновой ремонт – это одна из стадий капитального ремонта. Во время этой стадии происходит:

а) создание подложки для последующего нанесения на нее лакокрасочных, обойных или керамических покрытий;

б) монтаж электропроводки и установка сантехники.

В квартирах недавно построенных домов в большинстве случаев выполнена черновая отделка.

Это важно!
Одна из второстепенных причин покупки квартир в новых домах – это наличие черновой отделки в таких квартирах. Данное обстоятельство экономит деньги, потому что черновую отделку можно приравнять к ремонту косметическому и жить, не произведя никакого ремонта. Или выполнить минимальные строительные действия косметического характера. Но бывает, что строительные компании, построившие дом, выполняют черновую отделку некачественно или с минимальным качеством. И если черновая отделка выполнена некачественно или дефектно, то объем строительных работ, которые нужно выполнить жильцу возрастает, и в этом случае, прежде чем приступить к ремонту косметическому, необходимо повысить качество первоначальной отделки.

Дизайн интерьера

Дизайн – термин хорошо знакомый каждому. Даже покраска стен не обходится без предварительно продумывания цветовой гаммы, выбора цветовых оттенков, их комбинирования и колеровки. Сложно вообразить квартирный ремонт без дизайна ее интерьера. В поисках лучшего результата люди обращаются к дизайнерам, которые берут на себя весь комплекс работ по художественной обработке внешнего вида квартиры. Интерьерный дизайн – это реализация различных интерьерных стилей (хай-тек, модернизм и др.). Цель дизайна – создать среду, обладающую эстетической ценностью, которая, к тому же, была бы и удобной для взаимодействия с ней.

Для создания несложного интерьера, не требующего для его осуществления сложных расчетов и концепций, все работы возможно выполнить собственноручно. При самостоятельном выполнении дизайнерских работ следует придерживаться несложной инструкции:

1. Необходимо тщательно измерить общую площадь помещения, и отдельных его участков. Ошибки при проведении замеров недопустимы т. к. даже незначительная оплошность может привести к большим расхождениям;

2. Все вычисленные параметры помещения фиксируются на бумаге. Начать стоит с черновика, который впоследствии можно превратить в беловик;

3. Для отдельного участка помещения создается описание последовательности работ, производимых с ней. Такое описание должно быть достаточно детальным. В конце описания должны быть указаны стройматериалы, которые составят будущий дизайн, и стоимость этих стройматериалов.

4. Моделируются элементы декора. Создаются схемы:

a) электрических проводов, расположения розеток, выключателей, элементов освещения;

b) меблировки комнаты;

с) встроенных конструкций.

5. Создаются интерьерные решения. Рисуются эскизы.

6.
Определяется местоположение избранных цветовых оттенков. При разработке цветовой гаммы будущего интерьера рекомендуется использовать цветовые схемы, представляющие собой план помещения с нанесенными на него цветовыми полосками. Цветовые схемы упрощают процесс создания цветовой гаммы.

Это важно! Чтобы упростить создание дизайнерских схем, можно воспользоваться компьютерными программами, специально созданными для этой цели. Использование программ облегчит выполнение всех необходимых вычислений, и сделает возможным создание компьютерной модели планируемого дизайна помещения.

Стоимость производимых работ


После создания плана дизайна интерьера, подсчитывается стоимость будущих работ.

Необходимые строительные материалы заказываются в требуемом количестве, и к этому количеству нужно прибавлять некоторый запас. Как правило, хватает 12-15%.

Стоимость всех декоративных элементов рассчитывается отдельно, и заказываются они заранее. Нелишним будет и создание запасной декоративной линии, потому что первоначально избранные декоративные элементы могут в итоге по тем или иным причинам не вписаться в создаваемый дизайн или избранные изделия могут отсутствовать на складе, а также оказаться уже не производимыми.

Приобретаются инструменты, с помощью которых будет осуществляться дизайнерские работы.

Уточняется, какие виды отделки будут выполнены своими силами, чтобы для остальных трудновыполнимых работ привлечь отделочника с нужной квалификацией.

Наконец, приходит очередь создания сметы. Она должна быть максимально подробной, и содержать возможные затраты на случай незапланированных расходов. Для удобства можно воспользоваться специальными компьютерными программами для составления смет. В смете необходимо учесть:

а) виды работ;

б) общую величину расходных материалов;

в) сколько времени будет потрачено на выполнение.


Это важно! Для закупки стройматериалов не следует отправляться в первый попавшийся магазин строительных материалов. Магазинов много и цены везде разные, а где-то и выбор обширнее. Поэтому стоит выбрать время и провести стоимостное сравнение ассортимента магазинов стройматериалов, чтобы в итоге сэкономить деньги.

Последовательность выполнения ремонтных работ

Последовательность необходима и при косметическом ремонте малогабаритной квартиры-студии. Ремонтируемая квартира – это набор небольших помещений (ванная, балкон, кладовая), и все они обладают своей спецификой, и в случае неверной последовательности их ремонта можно осложнить свою деятельность. Первыми должны быть отремонтированы самые дальние от входной двери помещения. Эта стратегия поможет предотвратить распространение строительной грязи по всей квартире, и уберечь отделанные участки помещения от возможного повреждения. 

Вот примерная последовательность выполнения ремонтных работ:

1. Демонтируются конструкции, приносящие большой объем грязи. Те конструкции, которые после их удаления могут нанести повреждения соседствующих с ними поверхностей, тоже демонтируются. Т.е. происходит удаление слоя шпатлевки, демонтаж дверных и оконных коробок, затем происходит установка новых дверей и окон, далее установленные конструкции защищаются пленкой;

2. Монтируются водопроводные и электро-коммуникации. Нужно помнить, что водопроводные трубыфинальные работы по отделке поверхностей прокладываются через ванную комнату и выходят на кухню;

3. Осуществляется выравнивание стен, путем их шпатлевания;

4. Производятся финальные работы по отделке поверхностей.

5. Финальная стадия – монтаж дверей, фурнитуры, откосов, наличников и других элементов.


Основное правило ремонта – не сделай хуже! Это значит, что производимый ремонт не должен нанести ущерб уже выполненным работам.

Заключение

Вышеизложенный материал имеет цель стать кратким руководством, с помощью которого можно сориентироваться в таком непростом деле, как ремонт в квартире. Чтобы обеспечить успешное проведение ремонта, нужно придерживаться последовательности действий, которая может выглядеть так:

1. Расчет денежных затрат;

2. Демонтаж дорогостоящих или ненужных конструкций;

3. Закупка строительных материалов;

4. Соблюдение последовательности при выполнении строительных работ;

5. Монтаж элементов внешнего художественного оформления.


Любой успешный квартирный ремонт – это результат двух условий: достаточного капитала и готовности к трудоемкой деятельности. При наличии перечисленных условий ремонт в квартире не станет многодневным строительным пленом.