Поиск строительной фирмы

4 апреля 2015

возведение домаПросмотр строительных рекламных объявлений - это первый шаг на тернистом пути к реализации мечты о постройке собственного дома для каждого, кто решил это сделать, не покупая уже готовое жилье, но пока не знает, с чего начать.


Это и есть тот самый первый этап поиска сотрудников, когда вы случайно, или нацелено, попадаете на объявление о предоставлении услуг, которые вам так необходимы.

Поиск строителей

Подобное объявление на первый взгляд – олицетворение безобидности. Оно же – первое впечатление о будущем бизнес-партнере. Именно оно и производит на Вас немалое психологическое давление со стороны. Действительно, всем людям свойственно желать, чтобы затрат было как можно меньше, качество – эталонным, а само строительство не растягивалось на неопределенные временными рамками периоды.

Поиск хороших, квалифицированных строителей в таком случае – самый важный этап любого строительства.


На первом этапе важно понимать, что при постройке вашего дома ключевыми будут три составляющих подобного процесса – то, сколько денег вы потратите, каким в плане качества окажется финальный результат строительства и, естественно, сколько же времени потребуется строителям для воплощения в реальность вашей фантазии.

Расходы, уровень исполнения и скорость строительства – понятия не являющиеся абсолютными. При поиске сотрудников вы будете пытаться найти определенный баланс этих факторов в предложенных вам условиях. Естественно и бесспорно, что такой баланс действительно существует, но важно понимать, что качество, время и цена для каждого имеют свои ограничения, то есть сугубо индивидуальны.


Всем известно: что для одних – дороговато, для других – нереально дорого, а третьи вообще на цену не смотрят. Во все времена цена была относительным показателем. К таким же относительным понятиям можно смело относить и качество вкупе с продолжительностью стройки. Ведь представления прораба и клиента о высоком качестве довольно часто диаметрально противоположны. Да и приемлемую длительность процесса стройки каждый оценивает индивидуально.

В природе есть множество людей, в сознании которых есть штамп о нормальности пятилетнего срока для реализации мечты о постройке собственного жилища. Надеемся, вы себя к ним не относите, но подобные персонажи есть, более того – их большинство. В конце концов, их принципы понятны: они любят подходить ко всему основательно, без спешки, внимательно вникая в процесс постройки.

Подбирайте то время, которое будет удобно Вам, ту цену, которую вы сможете осилить и то качество, которое со временем Вас не разочарует. Вы обязательно найдете именно ту компанию, которая сможет все это предложить, и в итоге станет вашим незаменимым помощником.

Зависимость цена-качество-время

Нельзя отрицать уже давно известный факт. Не вызывает никаких сомнений и доказано на практике то, что стоимость, качество и сроки строительных работ тесно связаны друг с другом.


Если вы не решаетесь на возведение дома своими руками, а приглашаете каких-либо неизвестных Вам специалистов, то важно понимать, что при малых затратах (по сравнению с окружающими вас рыночными ценами) шансы получить желанное высокое качество уверенно стремятся к нулю. Причем факт не работает в обратную сторону: заплатив строителям огромные деньги ждать от них некого восьмого чуда Света несправедливо даже по отношению к самим работникам.

Весьма противоречива и зависимость между ценой и продолжительностью процесса. Безусловно, профессиональные специалисты работают за большие деньги и получают результат максимально быстро. Подобный вариант наиболее подходящий. Ведь логично представить, что неопытные ремонтные бригады могут запросить фантастические суммы и сделать требуемое гораздо быстрее профессионалов. Но чего это стоит в итоге? В процессе работы низкоквалифицированных специалистов неизбежны нарушения технологических норм строительства, ведь именно так они будут экономить время.


Нет четкой корреляции и между длительностью с качеством. Более того - данную корреляцию принято считать отсутствующей. Можно реализовывать план строительства ускоренными темпами, не соблюдая никаких правил и устоев. Можно медленно, но при этом с тем же плохим результатом. Возможен и вариант «быстро и супер». Не менее вероятно и то, что строить будут замедленными темпами, но так же хорошо. Подписывая договор со строителями, учитывайте тот факт, что на 99% вы не сможете переделать их под свои представления о правильности ведения строительного процесса.

Мы рекомендуем потратить больше времени на поиск хороших специалистов, найти баланс между стоимостью, строками и качеством. Эти люди должны исповедовать и проповедовать принципы, которые подходят именно Вам, будь то «быстро и дорого» или «медленно и недорого». Вы должны находить разумными и приемлемыми для себя те условия, которые ставят перед Вами.

Изучение документов перед подписанием договора

Выбрав одну или несколько подходящих Вам строительных компаний, вы начинаете наносить им визиты. Они готовы взять Ваш заказ хоть сейчас? Хорошо, но не спешите радоваться. Дальше в ход идет бумажная волокита.

Ведь никто еще не доказал, что эта фирма занимается именно строительством домов. Да, фирма действительно может предоставлять услуги в сфере строительства неких объектов. Да, фирма может оказаться с богатым опытом и неплохой репутацией. Но каковы гарантии, что фирма занимается постройкой жилых домов, а не ангаров, бараков и гаражей?


Именно поэтому необходимо сразу же ознакомиться с лицензией, где указан конкретный вид деятельности. Обратите внимание и на то, кем выдана лицензия и когда заканчивается срок её действия.

Очень важен не только возраст самой компании, а и срок существования юридического лица, с которым вы в дальнейшем собираетесь сотрудничать. Это важно из-за того, что сама по себе регистрация нового юридического лица никогда не производилась от хорошей жизни по несколько раз. Скажем, если компании уже второй десяток лет, а юридическому лицу всего пару лет – это явный повод подумать, стоит ли связывать себя священными узами договоров именно с этой фирмой. Кстати обязательно спросите о причине создания нового ООО или тому подобных вещей. Ответ может оказаться очень интересным.


Учтите, что ненадежные компании с небольшим опытом предоставления услуг на рынке строительства разочаровать могут абсолютно на любом этапе сотрудничества. Даже на этапе, когда ваше сотрудничество еще не связано законом, то есть никаких договоров с такой фирмой пока не заключали, уже возможны недюжинные подвохи и уловки. Что уж говорить, если очень часто сомнительные фирмы даже заключением договора пренебрегают.

Правда, в свое оправдание они обычно говорят, что сам заказчик на заключении такового не настаивал. Но вдумайтесь: как человек, который впервые в жизни решил заняться строительством дома может знать обо всех нюансах подобного процесса? Возможно, правда, что многим удобнее оспаривать правила игры после того, как был дан стартовый свисток.


Однако большинство клиентов все же считает, что заключение договора – факт жизненно необходимый. Правда при этом, лишь единицы, понимают, какие именно аспекты может регулировать договор. Имеет место и мысль, что подобные договоры – вещи, носящие формальный характер. Другими словами люди думают, что все договоры – одинаковые.

Не брезгуйте работой с документацией как в плане ознакомления с самой фирмой (её лицензии, атрибуты) так и при заключении договора на последнем этапе подготовки к строительству. Это действительно важные аспекты, проигнорировав которые можно остаться у разбитого корыта.

Взаимопонимание – ключ к успеху

Знайте, что никаких проблем во взаимопонимании возникать не должно. Если вы чувствуете, что менеджер с трудом находит слова, что бы хоть что-нибудь ответить на ваши вопросы – вам с этой компанией дальше не по пути.

Проблемы не должны появляться даже в случае, если вы неправы. Сотрудник обязан знать, что клиент всегда прав. В случае если вы были не назойливы в вопросах и терпеливы в ожидании ответа на них, но все равно таких не дожидались или получали в ответ что-то невразумительное, знайте – и сотрудник, и, следовательно, его компания явно находятся не на своем месте. Вряд ли представителем отличной фирмы может быть плохой сотрудник. Стало быть, и фирма такого же уровня.


Конечно, иногда бывают и ситуации, когда в плохой фирме оказывается хороший менеджер, но чаще всего таких людей просто плавят, или они бегут оттуда сами.

Да и самого факта, что сотрудник компании не отталкивает вас недостаточно. Важно, чтобы он понравился вам. Есть тьма специалистов, способных показывать отличные результаты в своем деле. Но не все они обладают достаточной коммуникабельностью. Увы, но с такими людьми пытаться сойтись во мнении – дело неблагодарное. Одним словом встретиться вас могут люди, с которыми тяжело общаться, обладающие при этом бесспорным опытом и навыками в своем деле. Никогда не стоит забывать о том, что вся наша жизнь, и бизнес в частности, это в первую очередь, умение налаживать отношения с людьми.

В случае если вы попросту не можете найти контакт с представителем фирмы – просто попробуйте найти ещепостройки дома одну фирму. Помните, что в любом деле теплые человеческие отношения играют огромную, отчасти решающую роль. Тем более подобные отношения важны для благополучной постройки нового дома. Вряд ли вы хотите, чтобы отношения между вами и рабочими были формальными. Так уж мы устроены. Хороший дом получится только в том случае, если симпатия заказчика и строителей была взаимной.

Держите в памяти и то, что Ваши отношения со строителями после постройки дома могут не закончится. Речь тут не только о счастливом новоселье и дальнейшей дружбе, но и в прагматичном факте: лучше всего доверить дальнейшую судьбу дома (имеются ввиду поддержка и ремонты) именно фирме, которая его строила. Кто, как не они, знают все особенности вашего дома? Именно она несет ответственность за неполадки. Чаще всего такие компании становятся своеобразным ЖЭКом для своего клиента.